元宇宙:頭條觀察丨元宇宙房地產演繹新“美國夢”

隨著區塊鏈技術的發展，在元宇宙中擁有房屋已經成了美國夢在當下的全新演繹。我們知道，激發房地產市場地震的主要因素是央行利率。目前的美債收益率處于歷史低點，是1980年代的四分之一。

低利率使固定收益資產投資的吸引力降低。2021年，美國10個大都會地區中有8個的平均房價漲幅超過10%。五十年前，平均家庭地產花費占了美國家庭平均年收入的兩倍，如今超過4倍。

所有這些數據都指向一個重要的問題：人們應該把錢放在哪里？

比特幣閃電網絡通道數量為76,467個:金色財經報道，1ML數據顯示，當前比特幣閃電網絡節點為16,257 個，過去30天增加1.18%;通道數量為76,467個，較一個月前增加了0.5%;網絡容量為5,411.54枚BTC，月漲3%。[2023/2/26 12:29:36]

經濟危機誕生元宇宙

通常，經濟危機為下一代投資人提供了新的購買機會，資產價值的下降也是一種社會危機的糾偏和釋放，孕育了新經濟的雛形。這一次，由千禧一代主導的元宇宙狂潮正在引發財富的重新分配。年輕人正在創造自己的資產類別和波動性。在2021年，這些力量集中體現在加密貨幣和NFT中。它們是市場波動性，技術創新和去中心化文化的混合體。

俄羅斯議會新法案提議對非法加密貨幣發行和交易者處以罰款:6月24日消息，Watcher.Guru發推稱，俄羅斯議會提出一項法案，提議對非法發行或交換加密交易的人進行罰款。[2022/6/24 1:29:32]

但由于主流的加密資產已經溢價太高，并且和股市的關聯性越來越高。年輕的新入場者意識到投資元宇宙和NFT的門檻更低，回報更高。我相信2022年將給元宇宙帶來更多的關注，并可能帶來更多的上行空間，特別是虛擬房地產。

虛擬房地產邏輯很簡單：數字世界中的地塊，其價值由與驅動物理房地產價值的因素相似的因素決定-即加密文化稀缺度/歷史事件的價值/酷/開發難度/街區知名程度。在像Sandbox這樣的虛擬平臺中，如果你在創世地塊附近，那么定價肯定非常高。

廣州天河成立超200億元基金，布局元宇宙創新生態:金色財經報道，5月20日，在廣州市天河區元宇宙創新生態大會上，15個元宇宙應用場景建設項目集中簽約，涵蓋元宇宙實驗室、元宇宙+智慧城市、元宇宙線下娛樂空間等；天河區元宇宙聯合投資基金正式發布，首批參與的8家投資機構在管基金總規模逾200億元；首批天河區十大“元宇宙試點園區”正式授牌。

廣州市政協副主席、廣州市科學技術局局長王桂林表示，天河區舉辦本次元宇宙創新生態大會，聯動社會資本、產業園區和重點企業，深入挖掘應用場景，為元宇宙發展提供了良好的創新生態。[2022/5/23 3:35:13]

一旦你擁有它，它就是你的。你可以開發房地產，出租，有朋友過來，可以舉辦虛擬派對，開商店或虛擬主題公園，除了你不能真實的睡在那里，其他都可以做。

不受束縛的年輕人文化

為什么筆者認為元宇宙房地產可能是2022年的Gamestop翻版？房地產的價值永遠不會下降，元宇宙所有權使年輕人對潛在的伴侶更有吸引力。在當今社會財富高度固化的階層背景下，年輕人渴望通過自立門戶的方式重新建立秩序，特別是在反權威、反主流的價值取向下，全世界的年輕人都在尋找新的出路。

資金正在涌入元宇宙。2021年，虛擬房地產銷售額超過5億美元。分析師預計，到2022年，這一數字將翻一番。web3時代的創新之處在于，它們沒有以任何有形收入為基準，更不用說利潤了。與加密貨幣類似，虛擬房地產將充斥著投機以及人為的通貨膨脹。只要項目方會講故事，估值可以完全不受現實的束縛。

今天，很少有年輕人能買得起陸地上簡陋的房子，那么為什么不在Decentraland建一座宮殿呢？

當然，每個人都要問問自己，能夠承受投入虛擬房地產的凈資產有多少？即你愿意損失多少。如果我25歲，我可能會投資總資產的10%在元宇宙。讓將投資組合的一小部分分配給瘋狂的投機項目，這可能會提供不對稱的回報空間。

美國夢所展示的生活是如此豐富多彩，并且對于每一代年輕人，都是不一樣的精彩。

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