REI:廣州黃埔大悅匯亮相；永旺夢樂城將新開4座購物中心……

內容提要

項目動態

1.全國首個大悅匯——廣州黃埔大悅匯7月15日開業

2.深圳龍華印象匯擬2023年底開業

3.深圳羅湖·益田假日廣場啟動全球招商

4.上海龍華會預計2023年秋季開街，首輪官宣50家品牌

5.泉州晉悅春江里項目將于12月23日正式開業

6.中山海雅繽紛天地商業體正式封頂，已全面進入品牌招商階段

7.上海南京路世紀廣場北側商業體改造項目全部封頂

8.珠海首座萬達廣場計劃年底啟動招商，明年12月24日開業

9.廈門海滄招商花園城計劃9月28日開業

10.全球最大室內滑雪場華發冰雪世界將于2025年開業

11.合肥金隅·南七天地預計今年9月正式開業

12.一元股份落子其上海首個輕資產項目

13.大浪商業中心啟動尋烏縣農特產品對接行動

消費市場

14.國家統計局：2023年6月份居民消費價格同比持平，環比下降0.2%

商業地產企業資訊

15.永旺夢樂城計劃未來三年新開4座購物中心，繼續擴大在華業務

16.百聯股份計劃開展基礎設施公募REITs項目申報

17.天虹股份計劃發行消費基礎設施公募REITs

18.首創鉅大19.86億向出售濟南與武漢奧特萊斯，買方為關聯公司

19.龍湖集團上半年運營收入63.4億元，服務收入58.4億元

20.華潤置地上半年租金收入121.5億，按年增長50.2%

21.華聯股份：預計凈利潤2000萬–3000萬元，同比扭虧為盈

22.萬達上線智能商業平臺，為商戶提供一體化增值服務

來源|銥星云商新媒體中心

1.全國首個大悅匯——廣州黃埔大悅匯7月15日開業

7月15日，廣州黃埔大悅匯正式開業。該項目商業體量達6萬平方米，以“休憩、社交、生活、品位”為品牌內涵，定位為“得意生活社交場”。開業期間，招商率達99%，開業率實現93%，共超110家品牌入駐，首進品牌比例超30%。其中，涵蓋有金聲金逸電影院、覔書店、盒馬鮮生、一年四季·24小時健身，以及MUJI無印良品、優衣庫、廣州酒家、如夢幻城、星聚會KTV九大主次力店。

廣州市將促進密碼與區塊鏈等數字經濟新技術深度融合:10月26日，《廣州市黃埔區、廣州開發區、廣州高新區促進商用密碼科技創新和產業發展辦法》正式推出。在推動密碼產業科技創新方面，打造“密碼+”創新生態，促進密碼與云計算、大數據、物聯網、人工智能、區塊鏈、5G等數字經濟新技術、新業態深度融合，支持加密通信技術、加密存儲技術、芯片等密碼核心技術研發。（科技日報）[2020/11/3 11:29:23]

作為大悅城控股華南大區首開商業項目，該項目坐落于黃埔區科學大道地鐵21號線神舟路站上蓋，為全國首個亮相的“大悅匯”品牌。在建筑設計上，項目以“城市悅享休憩地”為主題，不僅呈現黃埔區首個裸眼3D巨幕，還打造有總面積近5000方的五大主題公園，包括1個站前公園、1個屋頂花園、以及3大下沉廣場。

2.深圳龍華印象匯擬2023年底開業

7月10日，龍華印象匯官方公眾號稱，龍華印象匯正處于招商階段，預計2023年底正式入市。該項目體量為3萬㎡，圍繞“城市新青年活力聚場”定位，以“MALL+半開放街區”的商業形態，打造集時尚、美食、文化和家庭娛樂于一體的社區商業。

在業態布局方面，龍華印象匯布局餐飲、零售、主力店和配套體驗四大業態，并組合自然延續的城市叢林、潮流運動體驗場和城市煙火不夜街3大核心功能，以戶外環形街區獨立提供24H全天候體驗。在品牌方面，龍華印象匯目前已入駐魅KTV、星巴克、倉儲折扣超市超會買等品牌。據悉，龍華印象匯為深圳第一座“印象匯”，由深國際聯合印力、萬科物業共同組成深國萬印商業服務平臺打造而成。

3.深圳羅湖·益田假日廣場啟動全球招商

近日，深圳羅湖·益田假日廣場正式官宣啟動全球招商。羅湖·益田假日廣場總建筑面積達12萬平米，包括10萬平米的盒子式購物中心，1.3萬平米的戶外街區，還有8000平米的藝術獨棟。項目以“多元藝術體驗式購物中心”為定位，匯集國際名品、潮玩運動、人文藝術、饕餮美食、親子樂享五大業態。值得一提的是，藝術獨棟由日本建筑大師安藤忠雄先生設計，計劃引入了全球第二座郎朗音樂世界學院。

廣州市政務區塊鏈+營商環境工作方案發布 優化營商環境:廣州近日印發《廣州市政務區塊鏈+營商環境工作方案》。該方案明確要把區塊鏈技術廣泛運用到數字政府、優化營商環境等多項改革，實現更多“看得見、摸得著”的應用場景落地，推動廣州“政務區塊鏈+營商環境”走在全國前列。記者從廣州市政務服務數據管理局了解到，目前，各區、市直機構也紛紛開展“區塊鏈+營商環境”的試點應用，如區塊鏈電子發票、區塊鏈政策兌現、區塊鏈商事服務、區塊鏈+信用大數據等場景。[2020/7/24]

據悉，羅湖·益田假日廣場位于愛國路與華麗路交匯處，緊靠3號地鐵線翠竹站，1小時生活圈鏈接香港、廣州和大灣區，與世界之窗益田假日廣場形成東西商業格局。

4.上海龍華會預計2023年秋季開街，首輪官宣50家品牌

日前，上海龍華會初次公開開業概念“MeetonStreet龍華街巷妙會橫生”，預計將于2023年秋季開街。該項目的商業體量約10萬方，由上海萬科主導開發建造，印力上海負責商業管理及運營，與龍華寺和龍華塔僅一街之隔，將成為滬上首座與千年古剎對望的街區商業。此外，項目首輪官宣50家品牌，涵蓋全國首家概念店、上海定制首店、區域特色首店等。

值得一提的是，項目特別打造在地文化和山系文化專屬空間。其中，在坔ZAIDICENTER主題運營空間將是復合型社交生活開放空間，引入白鳥之歌、OKCenter、URBANCRAFT、CryingCenter等品牌。山系文化搭建出城市部落——“GOEASY夠意思”，集戶外零售、品牌活動及社群分享為一體。

5.泉州晉悅春江里項目將于12月23日正式開業

7月11日消息，泉州晉悅春江里項目將于12月23日正式開業。該項目位于鯉城區興賢路與筍江路交匯處，體量約3萬平方，定位為“城市青年潮玩地”，以“MALL+獨棟商業+靈動廣場”的商業形態，匯集精品超市、品質餐飲、休閑娛樂、生活服務等業態，為城市青年打造目的性、主題型商業體驗空間。

廣州市人大代表丘育華：廣州可從四個方面推進區塊鏈產業發展:廣州市人大代表、廣州市華安達實業有限公司董事長丘育華認為，廣州可以從四個方面入手推進區塊鏈產業發展，更好地為民營企業服務。廣州政務信息數字化發展較快，建議在這個基礎上，引入區塊鏈和聯盟鏈技術，打造去中心化征信平臺，將中小微企業歷史融資和征信數據在各金融機構間打通、共享，有效解決風險管理問題，進而切實解決中小企業融資難、融資貴的問題。而在這之前，則要制定扶持中小企業引進區塊鏈技術政策，給予財稅獎勵、改造津貼等一定優惠措施，減輕成本。丘育華還表示，要將區塊鏈技術“壟斷”的怪圈打散，真正做到區塊鏈技術在企業中的普及應用。此外，丘育華認為，區塊鏈技術亦可運用在政府智慧政務平臺的打造上。如對通過區塊鏈技術使政務信息、項目招標等信息公開透明，使政府的工作受到公眾關注和監督，使企業能第一時間掌握最新政策信息。他解釋稱，如此技術亦能保證投標信息無法篡改，在彼此不信任的競爭者之間形成權威和信任共，也能夠通過區塊鏈安排后續的智能合約，保證項目的建設進度。（新快報）[2020/6/3]

目前，該項目招商率超75%，區域首店比例達90%，包括麗柏酒店、HAXNBAUER海森堡、椰林PARTYCLUB、H.K星都匯、葉朧吟、宋小謹、時光梭游泳健身、超玩嘉年華等鯉城首發品牌。據悉，泉州晉悅春江里為晉悅地產和龍湖地產聯合開發作品，也是晉悅地產首個自持商業項目。

6.中山海雅繽紛天地商業體正式封頂，已全面進入品牌招商階段

7月10日，海雅繽紛天地封頂儀式在中山海雅繽紛城工地落幕。海雅繽紛天地商業部分已于今年6月份全面封頂，現已啟動品牌招商工作，預計于2023年底前開業運營。據悉，中山海雅繽紛天地總建面約32萬㎡，匯集時尚品質、人文藝術、潮流運動、生態科技、夜經濟社交場五大業態，構建沉浸式多元化的青年潮流社交場。在空間設計方面，項目與業內知名設計公司RTKL、AECOM合作，攜手打造FUNLAB屋頂花園、室內垂直森林、GOPLAY運動空間，實現自然生態與商業空間深度融合。品牌方面，已有華潤萬家、古德菲力、愛潮尚KTV、綠茶餐飲等品牌簽約入駐。

商業體全面封頂

此前，海雅集團與蘭桂坊集團簽訂全國戰略合作協議，宣布蘭桂坊落戶中山海雅繽紛天地，合作面積超4萬方，打造廣東省首個蘭桂坊項目。

廣州金融監管局：實施“五鏈合一”，為小貸行業監管與發展賦能:廣州金融監管局在近日印發的《廣州市創建全國小貸行業標桿城市三年行動計劃（2020—2022年）》中表示：將開展監管沙盒試驗，以小貸公司為樣本，在非現場監管系統進一步完善、信用數據互聯互通的基礎上，探索開展沙盒試驗。廣州金融監管局還提出，要引入區塊鏈、大數據等技術，建設小貸行業監管數據保存驗真的“監管鏈”、風險監測預警的“風控鏈”、糾紛調處化解的“司法鏈”、信用數據驗證的“征信鏈”、優化行業生態的“服務鏈”，實施“五鏈合一”，為小貸行業監管與發展賦能。（每日經濟新聞）[2020/5/25]

中山海雅繽紛城鳥瞰效果圖

7.上海南京路世紀廣場北側商業體改造項目全部封頂

據上海黃浦消息，7月10日，南京東路542、546號，福建中路333、337號項目完成結構封頂，意味著世紀廣場北側商業體改造項目全部實現封頂。

據悉，世紀廣場將于今年年底前完工，其北側商業體共有三大主體。其中，原春申江賓館大樓是南京東路626-636號項目，未來將打造成“沉浸式文商綜合體”，引進特色餐飲、主題餐廳等沉浸式食集，還有博物館等文化體驗；原旅游紀念品商廈是南京東路558號項目，將以“策展型綜合商業體”為目標，打造“策展空間”“藝術空間”，用于品牌發布、潮流展示、快閃活動等。

8.珠海首座萬達廣場計劃年底啟動招商，明年12月24日開業

7月12日，珠海首座萬達廣場世榮·萬達廣場舉辦開業倒計時誓師大會。項目總建筑面約25萬㎡，計劃投資約16億元，將從場景創新、科技創新、內容創新方面入手打造特色商業體。作為珠海首個萬達廣場，該項目為珠海萬達商管與廣東世榮兆業合作打造作品。據悉，目前世榮·萬達廣場已進入主體施工階段，預計12月底完成大商業封頂，年底啟動全球招商，預計2024年12月24日開業。

9.廈門海滄招商花園城計劃9月28日開業

廈門海滄招商花園城預計9月28日正式開業。據悉，該項目位于馬鑾灣新城核心區域，與地鐵2號線“新陽大道站”無縫連接，同在建的地鐵4號線、6號線所規劃的馬鑾CBD中心站僅一站距離，將成為海滄首個高能級TOD商業綜合體。項目建筑面積約17萬㎡，規劃地下兩層，地上6層，設計有七大特色空間，打造“灣區24H活力中心”。

廣州黃埔區全國首創“區塊鏈+AI”商事服務新模式:廣州黃埔區率先成立營商環境改革局，推進營商環境改革創新廣東省實驗區建設，推動省政府將企業登記注冊等11項省級行政權限下放到區。率先打造“企業開辦無費區”。全國首創“區塊鏈+AI”商事服務新模式，率先推行涉企證照“44證合一”改革，企業開辦實現“一天辦、一鍵辦、離岸辦”。（廣州日報）[2020/5/13]

截至6月20日，項目招商率已突破80%，引入了星聚會KTV、超級形健身、金色四季超市、孩子王、木馬王國、FOREVER21、湊湊、綠茶、太二、奈雪的茶、江左尚白、海敢小魷魚、宋小謹、迷你椰等近50家海滄首發、旗艦品牌，區域首店、旗艦店占比達45%。

廈門海滄招商花園城

10.全球最大室內滑雪場華發冰雪世界將于2025年開業

7月11日，珠海華發集團有限公司舉辦華發冰雪中心設計優化暨工程節點發布會。據悉，該項目預計在2025年11月投入使用，建成后項目將成為全球規模最大、中國落差最高的室內雪世界。

深圳前海·華發冰雪世界位于深圳前海灣中心地帶，總投資超296億元，將打造一個全球規模最大的約10萬平方米的冰雪中心，面積規模相當于11個足球場。項目以冰雪主題為核心特色，設計建造全球頂級室內滑雪場、高端酒店、沉浸主題商業、Funmix活力空間、年輕都市文娛商業街等場景。

圖源：華發優生活

11.合肥金隅·南七天地預計今年9月正式開業

7月14日消息，合肥金隅·南七天地預計將于今年9月正式開業。據了解，金隅·南七天地位于安徽合肥主城蜀山區核心區位，為地鐵6號線上蓋。作為北京金隅商業管理有限公司布局安徽的首個項目，項目將“年輕力"作為內核，以“首店經濟”+“策展型商業”的規劃思路，打造承載年輕力的城市新客廳。

具體來看，項目涵蓋11萬㎡的購物中心與2.4萬㎡藝文街區。其中，以“合力秀場Re-Factory”為主題的漫步式街區由老廠房改造而成，將布局運動、音樂Live、特色餐飲空間、藝術策展、文創，打造7X24小時全時段娛樂體驗。而以“探界N7Hill”為主題的購物中心，將營造“山系風格”的場景。

圖源：金隅南七天地

品牌方面，項目目前已引入了悅活里超市安徽首店、萬達寰時影城、中樂華映Livehouse中國旗艦店、李寧X尚洛籃球公園、理想城娛樂綜合體、Surfbox城市沖浪公園、樂樂茶、廬州太太、三個蒙古大叔安徽首店、盯上牛泥爐烤肉安徽首店等特色品牌。

12.一元股份落子其上海首個輕資產項目

7月10日，一元股份官微稱，其與上海奉賢區供銷合作總社正式簽約，就上海奉賢經發商業廣場達成合作。據悉，作為一元股份商管板塊落子上海的首個全流程委托管理項目，奉賢經發商業廣場項目的落子標志一元股份深入輕資產戰略。奉賢經發商業廣場項目位于上海市奉賢區南橋鎮中心，項目總體量3.8萬平方米，涵蓋地下一層和地面五層。另外，該項目還是一元股份在奉賢的第二個項目，未來將以半開放式街區的商業形態，融合藝術、生態、體驗內容，打造公園式的品質生活中心。

13.大浪商業中心啟動尋烏縣農特產品對接行動

7月15日上午，江西省贛州市尋烏縣于深圳大浪商業中心舉行“2023年尋烏縣農特產品融灣行動啟動儀式”。此次“尋烏縣農特產品展銷會”活動，展現百余種綠色優質農產品及當地特色水果，吸引消費者與尋烏特色農產品零距離互動，為鄉村振興示范窗口和優質尋烏農特產品展銷提供了一個展示平臺。

14.國家統計局：2023年6月份居民消費價格同比持平，環比下降0.2%

7月10日，國家統計局公布2023年6月份居民消費價格指數。數據顯示，6月份，全國居民消費價格同比持平。其中，城市持平，農村下降0.1%；食品價格上漲2.3%，非食品價格下降0.6%；消費品價格下降0.5%，服務價格上漲0.7%。1一6月，平均全國居民消費價格比上年同期上漲0.7%。6月份，全國居民消費價格環比下降0.2%。

15.永旺夢樂城計劃未來三年新開4座購物中心，繼續擴大在華業務

7月13日，永旺夢樂城宣布，2023-2025年，其將在湖北武漢、浙江杭州各新開1家門店，在湖南長沙新開2家。截至目前，永旺夢樂城在國內擁有21家門店，華北區域、華東區域，廣東區域、湖北區域、山東區域分別為6家、6家、4家、3家、2家。

16.百聯股份計劃開展基礎設施公募REITs項目申報

7月12日，上海百聯集團股份有限公司發布公告稱，為響應上海市“REITs20條”政策號召，百聯股份審議通過了《關于開展基礎設施公募REITs項目申報發行工作的議案》，同意公司開展基礎設施公募REITs的相關工作。此次交易所涉及的上海又一城購物中心有限公司，SPV公司股權評估價值尚未確定。百聯稱，此舉有利于其豐富業務結構和盈利模式，發展第二增長曲線。

17.天虹股份計劃發行消費基礎設施公募REITs

7月13日，天虹數科商業股份有限公司發布公告稱，正在籌劃開展消費基礎設施公募REITs的相關工作。公告顯示，為進一步盤活現有存量資產，實現消費基礎設施項目“投、融、管、退”資本運作循環，以提升公司管理效率，促進公司輕資產運營模式的戰略轉型，該公司計劃以下屬公司持有的消費基礎設施項目申請試點發行公開募集基礎設施領域不動產投資信托基金。據了解，該項目正在籌劃論證和方案設計中，具有一定不確定性。

18.首創鉅大19.86億出售濟南與武漢奧特萊斯，買方為關聯公司

7月10日，首創鉅大有限公司發布公告稱，出售總代價為19.86億元人名幣的濟南奧特萊斯項目和武漢奧特萊斯項目股權。濟南首城商業管理有限公司和武漢市首城商業管理有限公司為預期出售項目買方，均為首創鉅大控股股東——首創城市發展集團的間接全資附屬公司。

據悉，濟南奧特萊斯項目于2019年1月開業，總建面約11.6萬平方米，擁有324間零售店鋪。武漢奧特萊斯項目于2018年4月開業，總建面約9.5萬平方米，擁有292間零售店鋪。

19.龍湖集團上半年運營收入63.4億元，服務收入58.4億元

7月11日，龍湖集團發布2023上半年銷售情況。截至2023年6月底，龍湖集團累計實現約人民幣121.8億元經營性收入。其中，約人民幣63.4億元運營收入，約人民幣58.4億服務收入。

20.華潤置地上半年租金收入121.5億，按年增長50.2%

7月10日，華潤置地有限公司披露2023上半年銷售情況。其中，2023年6月投資物業實現約人民幣20.5億元租金收入，上半年累計投資物業實現約人民幣121.5億元租金收入，按年增長50.2%。

21.華聯股份：預計凈利潤2000萬–3000萬元，同比扭虧為盈

7月14日，北京華聯商廈股份有限公司發布2023年半年度業績預告。預計歸屬于上市公司股東的凈利潤為2000萬元至3000萬元，同比扭虧為盈。公告稱，2023年上半年度，因國內經濟持續復蘇，消費市場逐漸回暖，其經營情況有所好轉。

22.萬達上線智能商業平臺，為商戶提供一體化增值服務

7月10日，據“萬達智慧商業”公眾號稱，萬達商管集團宣布上線萬達智慧商業平臺。據悉，該平臺憑借自主研發的AI智能算法和大數據分析處理技術，以“AI智能+專家顧問”的服務模式，覆蓋到全國近500座萬達廣場，涉及商戶選址、租鋪、開店、經營四類場景，致力于為商戶提供一體化的商業增值服務。用戶可從APP、小程序及PC端進入平臺。

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